Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, η Κέρκυρα και το κέντρο της πρωτεύουσας συνθέτουν την κορυφαία τριάδα των προορισμών για την αγορά πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα για το 2024.

Αυτό κατέγραψε η ετήσια έρευνα του Greece Sotheby’s International Realty, στην οποία επισημαίνεται η έντονη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα από Έλληνες, οι οποίοι για πρώτη φορά πέρασαν μπροστά και οδήγησαν τη ζήτηση στο συγκεκριμένο, «ακριβό» κομμάτι του εγχώριου real estate.

Ειδικότερα, τα συμπεράσματα της 3ης Έκθεσης Αγοράς του οίκου είναι: Η μεγάλη εγχώρια αύξηση του ενδιαφέροντος το 2024 οδήγησε τους Έλληνες στην πρώτη θέση, αντιπροσωπεύοντας μερίδιο 16,2% της συνολικής ζήτησης. Οι πολίτες από τις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής ακολουθούν, αν και σημείωσαν μείωση 4,3% σε σύγκριση με το 2023, ενώ στην τρίτη θέση έρχονται οι Βρετανοί.

Είναι χαρακτηριστικό ότι οι η πρώτη και η δεύτερη θέση είναι ακριβώς στο ίδιο ποσοστό, ενώ η τρίτη κρίνεται για μόλις 0,1% (δηλαδή συγκεντρώνει ποσοστό 16,1%). Μάλιστα, η βρετανική αγορά κατέγραψε σημαντική αύξηση της τάξεως του 17% σε σχέση με τον αμέσως προηγούμενο χρόνο.

Στην τέταρτη θέση έρχονται οι Γάλλοι (μερίδιο 9,3%) και στην πέμπτη οι Γερμανοί (με 4,4%). Eλβετία, Ισραήλ, Αυστραλία, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και Καναδάς συμπληρώνουν τη δεκάδα των αγορών από τις οποίες εκδηλώνεται η μεγαλύτερη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στη χώρα μας.

Σταθερά πρώτη στις προτιμήσεις η Αθήνα

Όσον αφορά τους προορισμούς, βάσει των στοιχείων που δημοσίευσε η γνωστή εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στον κλάδο των πολυτελών ακινήτων, έχει ενδιαφέρον ότι η Αθήνα παραμένει σταθερά πρώτη στις προτιμήσεις των υποψηφίων αγοραστών, με τη Μύκονο να υποχωρεί στην 6η θέση.

Η ίδια η Greece Sotheby’s International Realty έχει πραγματοποιήσει την τελευταία πενταετία ένα σύνολο συναλλαγών που έχει φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, με τον επικεφαλής της, Σάββα Σαββαΐδη, πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο, να διαπιστώνει για το 2024 ότι «οι αγοραστές έδειξαν σαφέστατα εντονότερη διάθεση για αγορές πολυτελών ακινήτων, γεγονός που επιβεβαιώνει η ανάλυση των δεδομένων μας, όπως επίσης και η σημαντική αύξηση του όγκου πωλήσεων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά».

Τα πολυτελή ακίνητα στην Ελλάδα έχουν ενισχύσει την εικόνα τους στο ραντάρ των ατόμων υψηλής καθαρής θέσης (high net worth individuals – HNWI) διεθνώς.

Ειδικότερα ως προς τους προτιμώμενους προορισμούς, η Αθηναϊκή Ριβιέρα βρίσκεται στην κορυφή της ζήτησης αποτελώντας το 17% των συνολικών αιτημάτων για αγορά, ενώ ταυτόχρονα το σύνολο της πρωτεύουσας συγκέντρωσε το 30% της συνολικής ζήτησης.

Μάλιστα, στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας καταγράφηκε αύξηση της ζήτησης κατά 87,2% πέρσι (σε σχέση με το 2023), ωστόσο ακόμη μεγαλύτερη -κατά 130%- ήταν η άνοδος της ζήτησης στα βόρεια προάστια, που φαίνεται ότι κέρδισαν περαιτέρω έδαφος.

Σταθερά υψηλά στις προτιμήσεις παρέμεινε η Κέρκυρα, η οποία κατέλαβε τη 2η θέση, ενώ την πρώτη πεντάδα συμπλήρωσαν το κέντρο της Αθήνας, η Κρήτη και η Λευκάδα.

Η Μύκονος έπεσε στην 6η θέση, με τα αιτήματα για αγορά να σημειώνουν πτώση που άγγιξε το 18% σε σχέση με το 2023, ενώ πτώση κατέγραψαν και τα νησιά της Τήνου, της Πάρου και της Κέας.

Από την άλλη πλευρά, όπως επισημαίνει η εταιρεία, τα ρεκόρ πωλήσεων που καταγράφηκαν στο Ιόνιο και το κεντρικό Αιγαίο επιβεβαιώνουν ότι η ζήτηση παραμένει έντονη για τις κορυφαίες τοποθεσίες της χώρας.